Noticia | 24-06-2024 | 14:57
Con el Fondo Nacional de Viviendas Asequibles, los principiantes con ingresos medios en el mercado inmobiliario tendrán mejores oportunidades para comprar una vivienda de nueva construcción a partir de finales de 2024. Este fondo contará con un patrimonio de 70 millones de euros. El Fondo de Incentivos a la Vivienda de los Municipios Holandeses (SVn), junto con la Fundación OpMaat, será el ejecutor del fondo.
Más oportunidades de compra para principiantes
El objetivo del Fondo Nacional para Viviendas Asequibles es ayudar a los principiantes con ingresos medios a comprar una casa de nueva construcción. Los promotores pueden presentar una solicitud al fondo de apoyo al comprador, que permite vender viviendas a compradores primerizos por un precio inferior al valor de mercado. Para ello se utiliza el sistema Koopsstart existente. El fondo es rotatorio. Esto significa que el dinero regresa al fondo cuando los compradores primerizos vuelven a vender su casa. De esta manera, el presupuesto sigue destinado a futuros compradores primerizos. El Fondo Nacional de Viviendas Asequibles fue creado a partir del Acuerdo de Coalición 2021.
La SVn y la Fundación OpMaat
Se ha llevado a cabo una consulta de mercado para la gestión del Fondo. Esto resultó en tres partidos potencialmente adecuados. Después de un cuidadoso proceso de evaluación, basado en precio y calidad, SVn en asociación con fundación opmaat seleccionados para la implementación y gestión del fondo. En los próximos seis meses seguirán organizando el fondo y, entre otras cosas, se llevará a cabo una coordinación sustancial con el Ministerio del Interior y Relaciones del Reino, los promotores y los municipios. El sitio web del fondo con toda la información sustancial estará disponible a mediados de octubre. Las primeras solicitudes podrán procesarse a finales de este año.
Se ajustan principios básicos del Fondo Nacional de Vivienda Asequible
A partir de conversaciones con municipios y promotores, entre otros, se han ajustado los principios originales del fondo:
- El apoyo máximo al comprador sobre el precio de compra de una vivienda de obra nueva es de 70.000 euros. Esto hace que la compra de una casa sea más accesible para empezar.
- El precio máximo de compra de una vivienda ocupada por sus propietarios se ha ajustado al nivel de precios y al límite de asequibilidad de 2024 (390.000 euros). Esto significa que los compradores por primera vez tienen derecho a recibir ayuda al comprador cuando compran una casa con un valor de tasación de hasta 390.000 euros. Este principio está en consonancia con el límite máximo de ingresos e impide el paso del segmento de precio medio al segmento asequible.
- Para los promotores se aplica una cofinanciación del 25% del apoyo al comprador. Las contribuciones de los promotores regresan al fondo, lo que contribuye al efecto rotatorio del fondo.
Apertura del primer tramo del Fondo Nacional de Vivienda Asequible
Los recursos del fondo se ponen a disposición en tramos a lo largo del tiempo. De esta forma, los desarrolladores tienen más tiempo para registrarse. Se espera que el primer tramo se abra en diciembre de 2024.
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