Noticia | 21-06-2024 | 15:37
En los Países Bajos hay una gran escasez de viviendas. Se necesitan muchas casas nuevas para compensar la escasez. Esto sólo funcionará si se aumenta la producción de nuevas construcciones. Para ello, todas las señales deben ser verdes: desde ubicaciones y planos suficientes, pasando por los propietarios de terrenos y promotores que proceden a la realización, hasta aquellos que pueden y quieren comprar. Esto es lo que escribe el grupo de trabajo oficial interdepartamental sobre Vivienda y Suelo en su informe final ‘Se puede construir en el suelo’. El informe fue presentado a la Cámara de Representantes por el ministro De Jonge.
Construir por sí solo no es suficiente
Él informe proporciona un análisis de los obstáculos y medidas para mejorar la construcción de viviendas y la disponibilidad de suelo. Los cuellos de botella más importantes se han identificado en cuatro pilares (espacio, suelo, construcción y clientes). Resolver un cuello de botella en el proceso de construcción de viviendas no tiene sentido si surge un nuevo cuello de botella más adelante en la cadena. No hay una solución.
Direcciones de la solución
Se proporciona una dirección de solución para cada pilar del informe:
- Habitación: garantizar que haya suficientes ubicaciones para construir, incluirlo también en la nueva Política de Ordenación del Territorio y monitorear el progreso de los planes de vivienda.
- Suelo: utilizar el aumento del valor del suelo para fines públicos, encarecer la tenencia de terrenos edificables y proporcionar apoyo específico a los municipios en la compra de terrenos.
- Construir: estimular la construcción de viviendas premiando a los municipios por las viviendas terminadas, cubrir carencias de proyectos complejos y, como gobierno nacional, colaborar con las provincias, los municipios y el mercado en proyectos de importancia nacional.
- Clientes: mejorar el espacio de inversión de las asociaciones de vivienda aumentando los ingresos por alquiler, apoyando financieramente la sostenibilidad y apoyando directamente la construcción de viviendas sociales.
El informe analiza estas soluciones con más detalle.
Corresponde al ministro designado incluir estas recomendaciones en el transcurso del nuevo gabinete.
Dirección
El gobierno está recuperando el control para reducir la escasez de viviendas. La gestión activa del mercado inmobiliario no es nueva y la caja de herramientas para su gestión y gestión ya está ampliamente disponible. El grupo de trabajo de IBO recomienda hacer más uso de esto.
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