Mercado de la vivienda de Ámsterdam hervido seco: "Siempre habrá escasez"

En el primer trimestre de 2022 se vendieron 43.923 viviendas en Ámsterdam, la cifra más baja en seis años. Jerry Wijnen, presidente de Makelaarsvereniging Amsterdam, puede explicar por qué el mercado inmobiliario se ha secado: “Todos tuvimos coronavirus y luego llegó Ucrania, por lo que hubo muchas personas que no tomaron medidas durante un tiempo”.

Siempre ha habido escasez de oferta, pero debido a la pandemia y la guerra, la gente se volvió más indecisa, quién aún puede permitírselo, para comprar una casa. El resultado es también que viviendas que están muy cotizadas en Funda, como una casa adosada de 240 metros cuadrados en el Rivierenbuurt por 2 millones de euros, se quedarán por el momento sin vender. “Una ubicación absolutamente superior en el sur”, el experto en viviendas caras Erik Rezelman lee el anuncio, “si te das la vuelta, solíamos llamar a este vecindario Varsovia”.

Mientras tanto, no es solo la guerra, sino que las tasas de interés también han subido del 1,5 a casi el 3 por ciento. Rezelman: “Lo bueno es que la gente puede endeudarse menos debido al aumento de las tasas de interés y si la gente puede pagar menos, los precios de la vivienda también bajarán”. Según Wijnen, esa caída de precios es posible, pero la posibilidad es muy pequeña: “Tenemos relativamente pocas viviendas y Ámsterdam siempre seguirá siendo una ciudad donde mucha gente quiere vivir”.

Perspectiva

Según Wijnen, los corredores ven que más y más casas están saliendo al mercado en la primavera. “Estamos viendo una tendencia nuevamente, una especie de tendencia de recuperación, en el primer trimestre”. Entonces, según él, el momento actual también ofrece oportunidades para aquellos que pueden permitírselo: “No espero que la demanda de viviendas en Ámsterdam disminuya nunca. Me atrevo a decir que siempre habrá escasez en Ámsterdam”.