El grupo KaDeWe, con los grandes almacenes de lujo KaDeWe (Berlín), Oberpollinger (Múnich) y Alsterhaus (Hamburgo), se ha declarado en quiebra.
Sin embargo, la empresa informó el lunes a la Agencia de Prensa Alemana que las operaciones de las casas continuarán. Por lo tanto, se presentó una solicitud de procedimiento de insolvencia en régimen de autoadministración. La empresa comercial subrayó que, en particular, los alquileres en estos tres lugares suponen una presión para el negocio. Hicieron “casi imposible una actividad económica sostenible y rentable”, se dijo.
La insolvencia de la empresa comercial KaDeWe Group GmbH se produce pocas semanas después de que la red empresarial Signa del inversor austriaco René Benko atravesara dificultades. Signa tiene una participación en el grupo KaDeWe.
Las empresas que tienen buenas perspectivas de continuar con sus operaciones comerciales suelen solicitar la insolvencia mediante autoadministración y no con la ayuda de un administrador concursal. Es una variante del derecho concursal que tiene como objetivo reestructurar una empresa en lugar de liquidarla.
El 50,1 por ciento del grupo KaDeWe pertenece al grupo central de la familia tailandesa Chirathivat y el 49,9 por ciento a Signa Retail, que también es propietaria de la galería Karstadt Kaufhof. Signa Retail anunció a finales de noviembre que cerraría su negocio de forma ordenada. La Galeria Karstadt Kaufhof se declaró en quiebra hace tres semanas.
El índice de alquileres de los grandes almacenes es “desproporcionadamente alto”
A finales de noviembre, el director general de KaDeWe, Michael Peterseim, todavía confiaba en que el grupo no se vería afectado por la crisis de Signa. “Desde el punto de vista operativo, estamos haciendo un trabajo excelente. Todas las casas registran un aumento de ventas incluso en tiempos económicamente difíciles”, afirmó Peterseim, según el anuncio. “Sin embargo, los alquileres indexados son desproporcionadamente altos, no se ajustan al mercado y se espera que sigan aumentando”. Las numerosas conversaciones con el propietario no han cambiado esta situación.
El grupo KaDeWe es el operador de los tradicionales grandes almacenes de Berlín, Hamburgo y Múnich. René Benko es su arrendador a través de Signa.
Según el anuncio del lunes, el Grupo KaDeWe generó unas ventas de casi 728 millones de euros en el ejercicio 2022/2023, un aumento de casi el 24 por ciento en comparación con el ejercicio 2018/2019 anterior a la Corona. Según sus propios datos, el grupo emplea a unas 900 personas en KaDeWe en Berlín. También hay alrededor de 200 empleados en Alsterhaus, alrededor de 300 empleados en Oberpollinger y otros 300 empleados en la sede de Berlín.
Consultor: El lujo sigue funcionando
El director de la consultora comercial BBE, Johannes Berentzen, calcula que el coste de los alquileres para el grupo KaDeWe oscila entre el 13 y el 20 por ciento de las ventas, dependiendo de la ubicación. “Para Central, el propietario mayoritario, podría valer la pena declararse en quiebra para salir de los costosos contratos de alquiler”. Berentzen enfatizó: “Estoy seguro de que las cosas seguirán así en las tres casas”. El lujo funciona bien a pesar de la situación económica.
Sin embargo, el domingo de compras del 28 de enero en Berlín, las puertas de KaDeWe permanecieron cerradas, contrariamente a lo previsto inicialmente. A los clientes en las puertas no se les dijeron los motivos.
En caso de insolvencia de la autoadministración, la dirección permanece en su cargo, pero se le asigna un llamado administrador externo. La antigua dirección conserva así gran parte del poder de disposición sobre la empresa. Al mismo tiempo, la empresa está protegida contra medidas coercitivas y de ejecución por parte de los acreedores. (dpa)
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