El beneficio de vivienda es un apoyo financiero dirigido a inquilinos y propietarios para reducir sus costos de vivienda. Según el gobierno federal, dos millones de hogares en Alemania tienen derecho a prestaciones de vivienda desde el 1 de enero de 2023. ¿Pero qué requisitos hay que cumplir para ello? Más sobre esto en el siguiente post.
¿Qué es el beneficio de vivienda?
La prestación de vivienda es un apoyo financiero estatal en Alemania que sirve para aliviar la carga de los costes de vivienda de las personas con bajos ingresos. Se paga a los inquilinos o propietarios que, debido a su situación financiera, tienen dificultades para cubrir el alquiler o los costes del espacio habitable ocupado por ellos mismos. La prestación de vivienda se paga normalmente mensualmente y debe solicitarse en la oficina responsable de la prestación de vivienda.
El beneficio de vivienda en Alemania se puede solicitar de dos formas diferentes para satisfacer las diferentes necesidades de los ciudadanos: el beneficio de vivienda para inquilinos, también conocido como subsidio de alquiler, y el beneficio de vivienda para propietarios, también conocido como subsidio de carga, dijo el gobierno federal en una publicación en línea. .
La prestación de vivienda para inquilinos, o subsidio de alquiler, está dirigida a los inquilinos de un apartamento o habitación. Su propósito es brindar apoyo con los costos de alquiler, según continúa diciendo. Por otro lado, existe el beneficio de vivienda para los propietarios, también conocido como subsidio de carga. Está dirigido a los propietarios de un inmueble ocupado por su propietario, ya sea una casa o un condominio. El propósito de esta asistencia es ayudar con las cargas asociadas con la propiedad, como los pagos de préstamos o los impuestos a la propiedad.
El nuevo beneficio de vivienda Plus
El “Beneficio de Vivienda Plus” representa una ampliación integral de la normativa anterior sobre beneficios de vivienda, que entró en vigor el 1 de enero de 2023. Esta reforma tiene como objetivo reducir la carga del costo de la vivienda para los hogares de bajos ingresos, en particular las familias que apoyan, las familias monoparentales y las personas mayores. Según el gobierno federal, el número de beneficiarios de prestaciones de vivienda ha aumentado de 600.000 a unos dos millones de hogares, lo que incluye a unos 4,5 millones de personas. Una característica clave de esta reforma es el aumento del beneficio de vivienda. De media, las prestaciones de vivienda aumentarán en unos 190 euros al mes, más del doble que la cantidad anterior, prosiguió el Gobierno federal. El importe exacto de la prestación de vivienda se calcula individualmente y se basa en factores como el tamaño del hogar, los costes de la vivienda y los ingresos totales de los miembros del hogar.
Otro aspecto importante es la introducción de un componente permanente de los costes de calefacción y un nuevo componente climático para reducir la carga del aumento de los costes de calefacción y de vivienda debido a las medidas de modernización, como dice el artículo. Estos componentes tienen como objetivo proporcionar un subsidio a tanto alzado para proporcionar alivio financiero a los hogares que reciben prestaciones de vivienda. La reforma de la prestación de vivienda también incluye una nueva determinación de los niveles de alquiler basada en datos más actuales, así como una simplificación y aceleración de la percepción de la prestación de vivienda, incluida la posibilidad de pago provisional. Para solicitar el beneficio de vivienda, los interesados pueden dirigirse a las oficinas de beneficio de vivienda de su municipio, ciudad, distrito o administración distrital. Además, muchos estados federales ofrecen el servicio de presentar solicitudes de subsidio de vivienda en línea a través de sus sitios web. Para tener en cuenta las diferencias regionales en los precios de alquiler y el nivel de ingresos, los siete niveles de alquiler desempeñan un papel importante.
Los siete niveles de alquiler
La Ley de prestaciones de vivienda prevé siete niveles de alquiler de acuerdo con el artículo 12 de la WoGG. Los niveles de alquiler son un instrumento que evalúa el precio del alquiler local en comparación con otros distritos y ciudades de Alemania, con niveles de alquiler que van del 1 (nivel más barato) al 7 (nivel más caro), como explica wohngeld.org en un artículo.
En el nivel de alquiler 7, que afecta a ciudades y municipios como Múnich, los costes de la vivienda son más altos, lo que conduce a un mayor derecho a la prestación de vivienda. Por lo tanto, el nivel del alquiler influye directamente en la prestación de vivienda, ya que fija los importes máximos de alquiler y de ingresos en función del número de miembros del hogar, continúa wohngeld.org. Por ejemplo, en el nivel de alquiler 2, los gastos de alquiler de un hogar unipersonal no podrán ser superiores a 521,60 euros y los ingresos no podrán superar los 1.405 euros una vez deducidas todas las asignaciones. Para un hogar de dos personas en el nivel de alquiler 2, los gastos de alquiler no podrán ser superiores a 587,40 euros y los ingresos no podrán ser superiores a 1.896 euros. Hay tablas para los niveles de alquiler que se calculan de forma diferente según el estado federado y la región.
Las condiciones para el beneficio de vivienda.
Para poder solicitar el beneficio de vivienda se deben cumplir ciertos requisitos.
En primer lugar, los ingresos desempeñan un papel crucial. Los ingresos mensuales del hogar no pueden exceder un cierto límite. Aquí se consideran los ingresos brutos, de los que se pueden deducir diversas asignaciones y cantidades fijas, como las cotizaciones obligatorias a la seguridad social. t en línea en una publicación en línea. Por ejemplo, el límite superior de ingresos para un hogar unipersonal en el nivel de alquiler uno es de 1.372 euros, pero para un hogar de dos personas en el nivel de alquiler tres es de 1.976 euros. Lo mismo se aplica aquí: cuanto mayor sea el nivel del alquiler y el número de personas en el hogar, mayor será el límite superior de ingresos. Es recomendable utilizar la calculadora de prestaciones de vivienda del Ministerio de la Construcción para saber si tiene derecho a recibir prestaciones de vivienda.
También se incluyen los bienes, aunque según el Gobierno federal no se tienen en cuenta hasta 60.000 euros por persona y 30.000 euros adicionales por cada miembro adicional del hogar. Los niveles de alquiler mencionados anteriormente también son relevantes. Dependiendo del nivel del alquiler y del número de personas que conviven en el hogar, existen determinados importes máximos de alquiler que no se pueden superar. Además, el solicitante debe vivir en el apartamento en cuestión y los costes del alquiler deben corresponder a las condiciones locales.
Un criterio importante también es la ciudadanía o el correspondiente permiso de residencia. El solicitante debe ser ciudadano alemán o tener un permiso de residencia válido que dé derecho a residencia permanente en Alemania.
Los estudiantes que no estén cubiertos por el derecho BAföG completo de su hogar tienen derecho a solicitar la prestación de vivienda. Por último, cabe señalar que no se tiene derecho a la prestación de vivienda si ya se reciben otras prestaciones sociales que cubren los gastos de vivienda, como la prestación por desempleo II o la prestación social, como finalmente informa el gobierno federal.
Equipo editorial finanzen.net