Noticia | 28-12-2023 | 10:03
A partir del nuevo año entrarán en vigor nuevas leyes y reglamentos o estarán sujetos a cambios. Este artículo proporciona una descripción general de los cambios más importantes del Ministerio del Interior y Relaciones del Reino.
código ambiental
La Ley de Medio Ambiente entrará en vigor el 1 de enero. La ley agrupa en una sola ley un gran número de leyes, normas y reglamentos relacionados con el entorno físico. Además, la ley establece un contador digital único para solicitar permisos e iniciar proyectos. En esto trabajan juntos el gobierno central, las provincias, los municipios y las juntas de agua.
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Ley de garantía de calidad de la construcción
La Ley de Garantía de Calidad de la Construcción (Wkb) mejora la calidad de edificios como viviendas y locales comerciales mediante una supervisión más estricta. La ley alienta a las empresas constructoras a realizar mejores inspecciones, lo que mejora la calidad de la construcción y reduce los costos de reparación. El trabajo de los inspectores también resulta más fácil porque los constructores ya realizan inspecciones exhaustivas.
Ley de buena propiedad
La Ley de Buen Propietario está en vigor desde el 1 de julio de 2023, pero las últimas partes entrarán en vigor el 1 de enero. Por ejemplo, a partir de 2024 será obligatorio que todos los municipios tengan un punto de notificación de quejas sobre comportamientos indeseables en el alquiler y los propietarios, agentes o administradores de alquileres deberán tener un método de trabajo escrito destinado a prevenir la discriminación residencial.
Más información: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-verhuren/QUESTION-EN-ANSWER/wat-zijn-de-rules-tegen-crimination-op-de-woningmarkt
Enmienda a la Ley de Vivienda
Los municipios pueden, mediante la Ley de Vivienda, dar prioridad a sus propios residentes a la hora de comprar o alquilar una casa. Los municipios también pueden dar prioridad a determinados grupos profesionales (cruciales), como profesores, enfermeras y agentes de policía. Además, será posible ampliar las normas sobre la distribución del espacio habitable a las viviendas sociales de nueva construcción ocupadas por sus propietarios.
Más información: https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/12/12/eerste-kamer-stemt-in-met-gewachtigde-huisvestingswet-2014-meer-spelen-voor-woningzoekenden-die-er -difícil-intervenir-ahora
Reglamento sobre Medidas de Seguridad para Administradores Descentralizados
Los alcaldes, diputados y directores de juntas de agua deben poder desempeñar sus funciones de manera segura sin tener que preocuparse por su propia seguridad o la de su pareja o familia. El plan se ha ampliado a partir del 1 de enero de 2024 para que se puedan tomar medidas a medida. Los conductores descentralizados ahora pueden recibir asesoramiento de seguridad personal basado en los riesgos de seguridad individuales.
Más información: https://www.politieeambtsdragers.nl/actueel/nieuws/2023/11/15/veiligsoverzicht-voor-burgemeesters-gedeputeerders-en-waterschapsbedrijven-uitgebreid
Aumento máximo del alquiler y límites de indexación del subsidio de alquiler
El aumento de alquiler anual permitido en el sector privado es de un máximo del 5,5% a partir del 1 de enero de 2024. Eso es una inflación del 4,5% + 1 punto porcentual. El aumento de alquiler permitido se aplica a viviendas del sector privado: viviendas independientes, estudios y apartamentos.
Los alquileres en el sector regulado podrán aumentar hasta un máximo del 5,8% a partir del 1 de julio de 2024. Este porcentaje es igual al aumento salarial promedio. Las empresas pueden aumentar los alquileres en una media del 5,3%. Para los inquilinos de una vivienda de una asociación de vivienda, esto significa que los ingresos aumentan en promedio más de lo que aumenta el alquiler.
Además, los límites de ingresos y alquiler para el subsidio de vivienda se indexarán a partir del 1 de enero.
Más información: https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2023/12/15/55-procent-maximale-huurgroei-vrije-sector-vanaf-1-januari-2024
https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2023/12/22/58-procent-maximale-huurgroei-gereguleerde-sector-in-2024
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2023/12/13/huurtoeslagparameters-2024-kennis
Más espacio de préstamo para los compradores de viviendas
A partir del 1 de enero, los hogares tendrán más espacio de endeudamiento para comprar una vivienda energéticamente eficiente y hacer su propia casa más sostenible. Además, el impacto de un préstamo estudiantil sobre el espacio máximo de préstamo para exalumnos se determinará a partir de 2024 en función de los costes actuales de su préstamo estudiantil, y las personas solteras tendrán más espacio para pedir prestado.
Más información:
https://www.volkshuisvestingnederland.nl/actueel/nieuws/2023/11/meer-hypotheekruimte-voor-verduurzaming-alleenstonden-en-studenten/meer-hypotheekruimte-voor-verduurzaming-alleenstonden-en-studenten
Los precios de los pasaportes aumentan
Los precios de los documentos de viaje y de los documentos de identidad se indexan anualmente. A partir del 1 de enero, un pasaporte para adulto costará un máximo de 83,87 euros, frente a los 77,87 euros de este año. Un documento de identidad costará un máximo de 75,80 euros y para los menores de 18 años costará un máximo de 40,92 euros.
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