1/4 Las casas de nueva construcción en Katerstraatje se entregaron en forma de casco (foto: Atenzijlstra Makelaars).
Vender una casa de obra nueva sin cocina, baño y aseo es muy normal. Pero a cinco casas de nueva construcción en el centro de Den Bosch les falta mucho más. Desde las tuberías de electricidad y agua hasta los techos. «Es muy normal que los comercios entreguen edificios con esta estructura, pero nunca antes había visto algo así en casas de nueva construcción», afirma el agente inmobiliario Tjeerd Zijlstra (58). Sin embargo, ahora hay suficiente interés.
Desde marzo de este año están a la venta cinco casas de nueva construcción en Katerstraatje, una pequeña calle del centro de la ciudad de Den Bosch. El precio de venta de las casas de sesenta metros cuadrados era de 490.000 euros. Muchas casas de nueva construcción suelen entregarse «llave en mano», pero el anterior corredor y contratista decidió ofrecer esta estructura.
“En las construcciones nuevas, el caparazón a menudo significa que aún no hay retrete, baño o cocina. De esta forma el comprador puede elegir algo según su propio gusto. Hay electricidad, las conexiones de agua y calefacción están instaladas y los techos están instalados», afirma el actual agente inmobiliario Zijlstra. «Pero aquí el casco se tomó más literalmente de lo que pretendía el corredor anterior».
El techo está formado por vigas de madera, todavía se puede ver el cemento de la pared y las tuberías sobresalen de la pared. Zijlstra: “Esto es común en las propiedades comerciales, pero no en las casas. Llevo 25 años trabajando como agente inmobiliario, pero nunca antes había visto esto en una casa de nueva construcción”.
«Normalmente no se compra una casa en el centro de Den Bosch por esa cantidad».
Normalmente, el comprador de una casa de nueva construcción tiene que pagar entre 30.000 y 40.000 euros adicionales por la cocina, el baño y el aseo. Se estima que los compradores pagarán entre 50.000 y 80.000 euros adicionales al precio de venta de estas casas.
“Esta casa de obra nueva requiere más tiempo y dinero y hay mucha gente a la que le resulta complicado terminarla”. Por lo tanto, las casas estuvieron a la venta durante más de ocho meses por casi 500.000 euros, pero no se vendieron.
La agencia inmobiliaria de Tjeerd, Atenzijlstra, aconsejó reducir considerablemente el precio de venta. Las casas ya llevan una semana a la venta por 345.000 euros. La primera casa ya se vendió y Zijlstra espera que el resto lo haga pronto. El agente inmobiliario ya ha realizado varias visitas y la jornada de puertas abiertas es el sábado.
“Sentimos que ahora hay más interés. Una ventaja de entregar la casa como armazón es que los nuevos propietarios pueden decidir por sí mismos lo que quieren. Piense en enchufes o tuberías de agua adicionales en otro lugar”, afirma Zijlstra. “Y ahora también estamos en el lado bajo con el precio de venta. Porque normalmente no se compra una casa en el centro de Den Bosch por esa cantidad”.