Los propietarios de viviendas de nueva construcción podrían cobrar alquileres más altos en los próximos años. Se trata de viviendas aún por construir en el segmento medio. Ésta es la propuesta del ministro saliente de Vivienda, Hugo de Jonge, que espera que gracias a ello se puedan reanudar una serie de nuevos proyectos de construcción.
El gobierno quiere que se construyan muchas casas en los próximos años. Pero muchos proyectos de construcción nuevos se han detenido recientemente. Los propietarios temen poder ganar menos debido a los planes anteriores de De Jonge de limitar el precio máximo de alquiler. Por ello, el ministro quiere ajustar ligeramente sus planes.
En concreto, esto significa que los promotores que construyan casas para el segmento medio en los próximos dos años podrán cobrar un alquiler un 5 por ciento más durante los próximos diez años que en los planes originales. El precio máximo de alquiler será, por tanto, de 1.235 euros para las viviendas de este segmento, que son las viviendas en alquiler más económicas del sector privado.
De Jonge también quiere adaptar las reglas del sistema de puntos. En este sistema las viviendas reciben puntos: cuantos más puntos, mayor será el alquiler. Pero en la propuesta anterior, los propietarios podrían perder puntos si mejoraran sus propiedades, por ejemplo haciéndolas más sostenibles. El ministro quiere evitarlo cambiando los planes.
No es nada seguro que la ley llegue a introducirse. Por ejemplo, el Consejo de Estado aún tiene que emitir un dictamen y tanto la Cámara de Representantes como el Senado aún deben aprobar los planes. La cuestión es si hay mayoría allí.
Ahora el VVD se opone abiertamente a la propuesta. También es cuestionable si el BBB apoya la propuesta. Especialmente en el Senado, donde el BBB tiene 16 de los 75 escaños, ese partido puede marcar la diferencia. En cualquier caso, ya no es posible que la ley entre en vigor a principios del próximo año: De Jonge apunta ahora al 1 de julio del próximo año.
Quiere ofrecer claridad a los inversores lo antes posible y no quiere hablar de reflejos de los inversores residenciales, que antes se oponían ruidosamente a su ley. De Jonge: “Pero la incertidumbre sobre la regulación nos preocupa.”
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