Una vez encontrada una síntesis en la mayoría, el proyecto de ley de presupuesto que se prepara para ser examinado en primera lectura por el Senado, Incluye una serie de medidas en el frente de la casa. Veámoslos.
Para hipotecas se aplaza al 31 de diciembre de 2024 el régimen especial introducido por el Decreto Legislativo Sostegni bis (Decreto Legislativo 73/2021, convertido por la Ley 106/2021). El régimen especial prevé categorías prioritarias (parejas jóvenes, familias monoparentales con hijos menores, inquilinos de alojamiento del IACP y jóvenes menores de 36 años) garantizar la cobertura hasta un máximo del 80% del importe principal, si están en posesión de un Veo (indicador de situación económica equivalente) no superior a 40 mil euros anuales y exigir una hipoteca superior al 80% del precio del inmueble, gastos accesorios incluidos. La maniobra destina 282 millones de euros al Fondo de Garantía de primera vivienda para 2024.
Donaciones inmobiliarias
En 2022, las donaciones inmobiliarias en Italia ascendieron a casi 213.000. La maniobra le permite para desbloquear el mercado de bienes procedentes de donaciones, paralizado por el miedo de los compradores a ser destinatarios de acciones de herederos legítimos. Con la maniobra, el tercero que haya comprado ya no es necesario devolver la mercancíamientras que para proteger a los herederos perjudicados existe la obligación del donatario y, subsidiariamente, del tercero comprador, de indemnizar gratuitamente en dinero al heredero preterminado.
Alquileres cortos
Para casos de destino para alquiler de corta duración más que un apartamento para cada período impositivo, la maniobra aumenta del 21 al 26% la tasa del impuesto sustitutivo adeudado sobre las rentas derivadas de contratos de arrendamiento de inmuebles residenciales con duración no mayor a 30 días, por personas naturales, fuera del ejercicio de actividades empresariales, que ejerzan la opción por la aplicación del régimen impositivo de tasa única (Decreto Legislativo 23 /2011).
Súper bono
Sobre la base del decalaje ya previsto, el Superbonus, que este año es del 90%, volverá a bajar hasta el 70 por ciento en 2024. Restos al 110% hasta finales de 2023 Solo para viviendas unifamiliares y condominios con obras a partir de 2022. Los demás incentivos a la construcción (bono de renovación, ecobono, bono verde y bono de barrera arquitectónica) ya están financiados por al menos un año más y, por lo tanto, continuarán.