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Cinco grupos de corretaje de seguros del Reino Unido se han comprometido a dejar de compartir las comisiones de seguros de edificios con los propietarios y a limitar sus propios honorarios, en una medida que, según el gobierno, reduciría significativamente los costos para miles de arrendatarios.
Los arrendatarios de bloques de pisos pagan pólizas de seguro que cubren los edificios y su contenido, pero no tienen control sobre qué aseguradores se seleccionan ni sobre los costos de intermediación pagados a los corredores, que a menudo se comparten con el propietario, el propietario o el agente administrador.
Los cinco grupos (Willis Towers Watson, Lockton, Brown & Brown, Bridge y PIB) han acordado con el gobierno poner fin a la práctica de compartir sus comisiones con estos terceros y limitar la proporción de las primas que reciben al 15 por ciento. .
Lee Rowley, ministro de seguridad de la construcción, acogió con satisfacción la decisión de los corredores de “dar un paso al frente y demostrar su voluntad de hacer más para reducir las primas”.
“Hay que felicitar a estos corredores por su decisión; Ahora necesitamos ver más acciones de otros en la industria de seguros y corredores en general para acompañarlo”, dijo.
La medida se produce después de que el regulador financiero del Reino Unido dijera que las tarifas de intermediación pagadas por los arrendatarios como parte del seguro de sus edificios, que alcanzan hasta el 62 por ciento de las primas, eran «desproporcionadas» en un informe reciente. informe.
Los activistas que luchan por la transparencia de los seguros en los tribunales han apuntado a los honorarios de intermediarios compartidos con terceros como un aspecto clave de los enormes costos de los seguros, especialmente para aquellos que pagan más por la cobertura debido a problemas de seguridad contra incendios. En diciembre, un tribunal de Londres criticó duramente los pagos de comisiones exigidos a los residentes de un bloque de pisos y dictaminó que se les había cobrado 1,6 millones de libras esterlinas de más.
El gobierno se comprometió en enero a prohibir a los agentes gestores, propietarios y propietarios cobrar comisiones por seguros de edificios y se espera que la medida forme parte de un proyecto de ley de reforma del arrendamiento que se dará a conocer en el discurso del Rey el 7 de noviembre, según fuentes del gobierno. Los funcionarios tienen la esperanza de que la prohibición entre en vigor antes de las elecciones generales, previstas para el próximo año.
El proyecto de ley pondrá fin a los arrendamientos de todas las casas de nueva construcción, una promesa conservadora de larga data, e incluirá una serie de otras medidas para ayudar a los arrendatarios, que a menudo son responsables de otros costos adicionales. Estas incluyen limitar los alquileres de terrenos existentes a una tasa de “grano de pimienta”.
Además, el proyecto de ley permitirá la extensión de los arrendamientos de los actuales 90 años a 990 años y eliminará el requisito de que los arrendatarios hayan vivido en la propiedad durante dos años antes de poder solicitar uno, confirmaron el domingo asistentes del gobierno.
El proyecto de ley también ampliará el “derecho a administrar” su propiedad de los arrendatarios mediante la contratación o el despido de administradores de propiedades, según un informe del Sunday Times.
El regulador, por su parte, ha dicho que los corredores de seguros deberían dejar de pagar comisiones a terceros «cuando no tengan una justificación y pruebas adecuadas para hacerlo de acuerdo con nuestras normas sobre valor razonable».
Graeme Trudgill, director ejecutivo de la Asociación Británica de Corredores de Seguros, un organismo comercial, dijo que había estado trabajando estrechamente con el gobierno y sus miembros en el compromiso.
«Continuaremos trabajando con miembros relevantes para resaltar cuán importante es este compromiso en el contexto de propiedades de ocupación múltiple con problemas de seguridad contra incendios», agregó.
Bajo reformas más amplias el próximo año, las empresas que ofrecen seguros para edificios se verán obligadas a actuar en beneficio de los arrendatarios y a tratarlos como clientes.
También se exigirá a las aseguradoras que proporcionen información importante a los arrendatarios sobre la póliza y su precio, incluidas las comisiones pagadas.