De un polígono industrial en ruinas a una bulliciosa zona urbana donde la gente puede comprar, vivir y aprender. Esa es la visión del municipio de Coevorden para el polígono industrial Holwert-Midden, que se encuentra frente al centro histórico de la ciudad.
«Holwert-Midden no se ve bien, no lo ha sido durante años, el desarrollo en esta área es necesario y esta propuesta puede hacerlo», dice la concejal Irma Talens del VVD. «Simplemente poner una nueva escuela en el área no es suficiente. Tarde o temprano hay que abordarlo, así que es mejor que lo hagamos de inmediato».
El primer paso es la construcción de la nueva escuela secundaria De Nieuwe Veste. En diciembre de 2021, el ayuntamiento firmó un acuerdo para el plan y la nueva escuela debería estar allí en 2025.
Se necesitan 4,36 millones de euros para la compra de los edificios, la demolición y la rehabilitación del suelo antes de que se pueda construir el nuevo edificio de Nieuwe Veste.
Con la construcción de De Nieuwe Veste, el área industrial tendrá un destino urbano. Esto significa que las casas se pueden construir en Holwert-Midden en una etapa posterior. Incluso habrá espacio para una zona verde con árboles y un parque de canales.
Para los terrenos que son importantes para el desarrollo del área prevista, el municipio ya quiere comprar terrenos, demoler edificios y también se debe remediar el suelo allí. La segunda parte del importe, 3,5 millones de euros, se destina a este fin.
Se trata de terrenos pertenecientes a propietarios de terrenos en los que se establece la Ley de Derechos Preferenciales de los Municipios (WVG). Este es un terreno en Holwert-Midden donde el municipio tiene el primer derecho para comprar una parcela.
Luego está la tierra en Holwert-Midden que no está dentro de WVG y donde el municipio, por lo tanto, no tiene el primer derecho de compra. Pero el terreno tiene una importancia estratégica para la visión posterior de Holwert-Midden. Algunos propietarios se han acercado al municipio para la venta. El municipio ha destinado 1,7 millones para la compra de estos terrenos.
Según el concejal Jeroen Huizing, esta es «la tierra del vecino que solo tienes la oportunidad de usar una vez». Además, existe un permiso sobre esa base cuando se puede realizar una industria más pesada que la actual.
“No sería útil permitir una industria más pesada cerca de nuevas casas y una nueva escuela”, dice el regidor. Esto podría suceder si la tierra se vendiera a una empresa que la quisiera. «Y no deberíamos querer eso».