Los acuerdos publicados el jueves vuelven a dejar claro cómo el Ministro De Jonge (Vivienda Pública y Ordenación del Territorio, CDA) prevé el diseño futuro de los Países Bajos: la presión sobre el escaso espacio en el Randstad no ha disminuido. Todas las provincias tienen que construir casas, pero Drenthe, Zeeland, Limburg y Friesland en particular, regiones que tienen más probabilidades de sufrir una contracción que un crecimiento de la población, están muy por detrás de las ambiciones de Brabante Septentrional y las provincias del oeste. South Holland se ha adjudicado el mayor contrato para 2030, con más de 235.000 viviendas adicionales. Le siguen a cierta distancia Holanda Septentrional y Brabante Septentrional con una ambición de 183 mil y 130 mil viviendas nuevas. Solo se están trabajando en 13.600 viviendas nuevas en Drenthe.
En la lucha contra el déficit habitacional, el gabinete apunta a la construcción de más de 900.000 viviendas nuevas para 2030. Las doce provincias se alinean ahora con este objetivo y con su propia asignación. De Jonge enfatiza que dos de las tres casas nuevas deben entrar en la categoría ‘asequible’. La ministra se refiere a viviendas en propiedad hasta 355.000 euros, viviendas de alquiler social (con una renta que ronda los 760 euros) y viviendas de alquiler en el sector libre con un precio de hasta 1.000 euros. Esto significa que no solo se debe hacer más, sino también una construcción diferente, porque solo el 43 por ciento de la nueva construcción actual entra en esta categoría.
Programa Nacional de Construcción de Vivienda
Los acuerdos son la base del Programa Nacional de Vivienda, el intento de De Jonge de coordinar nuevamente la política pública de vivienda a nivel nacional, luego de que los gabinetes anteriores la descentralizaran a las provincias. Según muchos críticos dentro y fuera de la Cámara de Representantes, esta es en parte la causa del aumento de la escasez de viviendas: las provincias y los municipios no han respondido suficientemente a la evolución demográfica.
Para corregir esto, el gabinete ya designó quince ubicaciones a principios de este año donde se deben construir viviendas a gran escala. Tres de ellos están ubicados en la ‘región metropolitana de Ámsterdam’, otros tres en la región de Róterdam/La Haya. En Groningen y Assen, se llevarán a cabo grandes proyectos de construcción en el sitio de Suikerunie y en los puertos de la ciudad. Las regiones de Zwolle, Arnhem/Nijmegen, Utrecht/Amersfoort y ‘Stedelijk Brabant’ también contarán con grandes ubicaciones de viviendas.
250.000 viviendas de alquiler social extra
“Con este enfoque, estamos recuperando el control de la vivienda pública”, dijo De Jonge el jueves. Parte de ese control también es la norma de que al menos el 30 por ciento del parque de viviendas en cada municipio debe consistir en viviendas de alquiler social. En total, se construirán 250.000 viviendas de alquiler social adicionales en ocho años.
Los acuerdos con las provincias ahora deben ampliarse en los llamados ‘acuerdos regionales de vivienda’. Se hacen acuerdos sobre los sitios de construcción, los tipos de casas, los grupos objetivo y las categorías de precios previstas. De Jonge anunció previamente que el gobierno intervendrá si es necesario para acelerar el proceso, por ejemplo, en proyectos que se han estancado durante años debido a las objeciones de los grupos de interés. Mientras tanto, su principal preocupación es el continuo estancamiento del nitrógeno: mientras el gabinete no pueda demostrar que se deposita menos nitrógeno en las áreas naturales vulnerables, cualquier nuevo proyecto de construcción seguirá siendo muy vulnerable a los objetores.