Por Andreas Vollbrechtshausen
El futuro por fin ha comenzado en Dragonerareal. El área en ruinas detrás de la oficina de impuestos en Mehringdamm se convertirá en un moderno distrito de la ciudad.
Hasta ahora, allí se han alojado talleres de automóviles y negocios de artesanía. Los planes para 4,7 hectáreas de la mejor ubicación del centro de la ciudad se presentaron el lunes.
Actualmente se están demoliendo los cuarteles en la parte sur como un primer paso para dar cabida a cinco edificios residenciales con 240 apartamentos. Según los planes de la asociación central de vivienda (WBM), los primeros inquilinos podrían mudarse en 2027.
Se están construyendo nuevos edificios alrededor del Adlerhalle (centro). Foto: Arquitectura SMAQ
Cuando BZ le preguntó por qué todo estaba tardando tanto, el concejal responsable de la construcción, Florian Schmidt (47, Verdes), respondió: “Lo que se está construyendo aquí debería ser un modelo para la construcción futura”. Queremos crear algo bueno. Un año o dos no importa.” La combinación de vivienda, negocios y servicios debería ser ejemplar.
Para tener en cuenta los intereses de todos, se requiere un ajuste fino para cada pregunta que requiere mucho tiempo. Porque aquí todo tiene que estar coordinado de tal manera que los diferentes intereses no se interpongan entre sí. Por ejemplo, los negocios de artesanía o el supermercado en Obentrautstrasse no deben perturbar la paz y tranquilidad de los inquilinos.
El concejal Florian Schmidt (Verdes) presentando los planes Foto: Peter Müller
Los picaderos antiguos y nuevos que figuran en la lista tienen que ser renovados desde cero y convertidos de tal manera que un club juvenil y una guardería puedan albergarse allí. Justo al lado se está levantando un edificio de 16 plantas. Se construirán un total de 470 nuevos apartamentos para 2030, el 50 por ciento de los cuales serán subvencionados por el estado.
Friedrichshain-Kreuzberg
Los empresarios se alojarán en un nuevo bloque comercial de cuatro a cinco plantas. Esto también se aplica a las empresas que actualmente se encuentran en el sitio. En 2015 había 14 establecimientos, incluido el Gretchen Club. Cuatro de ellos ya han encontrado ubicaciones alternativas y es poco probable que regresen, según Pamela Schobeß, portavoz de los oficios.
Los edificios enumerados se están renovando, con nuevos edificios colocados en el medio Foto: Arquitectura SMAQ
A principios de 2020, tres equipos de planificación habían elaborado sus diseños para el nuevo distrito. El diseño ganador ahora ha sido ajustado en numerosos detalles. Una exposición sobre el concepto de desarrollo urbano en el sitio Dragonera ha estado expuesta en la valla en la parte trasera de la oficina de impuestos durante alrededor de dos meses desde el lunes.
Los cuarteles para la infantería montada (de ahí el nombre) se construyeron en el sitio en 1850. Y en la década de 1920 sirvió como estacionamiento con sus amplios garajes.
Así que ahora una nueva era será anunciada una vez más. Solo: solo toma un tiempo.
