Kurumsal gayrimenkul yatırımcıları, hepimizi kiralık kölelere dönüştürebilmek ve milyonları rant ekonomisine kilitleyebilmek için tarihsel olarak tonlarca aile evi (‘Tek Aile kiralama sektörü’ olarak adlandırılan) satın almak için mücadele etmişlerdir. Birkaç startup, hiper kapitalizmin açgözlü habercilerinin ‘acısını’ hafifletmeye çalışıyor.
İmmo BaşkentiKonut amaçlı gayrimenkul portföylerini yönetmeye yönelik bir platform 90,7 milyon dolar topladı. Tuğla şerit kiralık konut için başka bir platform (Londra’dan 6 milyon £ toplandı). Ve Casafari İspanya/Portekiz’de 20,5 milyon dolar toplandı.
Bu pazara giriş yapıldı Kapı BeslemesiUber’in ilk Birleşik Krallık çalışanlarından biri olan James Kirimy tarafından kuruldu. Stride VC ve Seedcamp’ın katılımıyla, Motive Ventures (Yahoo!’nun ve dolayısıyla TechCrunch’ın sahibi Özel Sermaye şirketi Apollo tarafından desteklenen) liderliğindeki 7 milyon Euro’luk yeni bir Tohum uzatma turu garantilendi. Firma daha önce 2021’de Stride ve Seedcamp öncülüğünde 3,5 milyon Euro’luk bir tohum ve 2022’de BPI Fransa tarafından 1,5 milyon Euro’luk bir borç finansmanı toplamıştı.
Basit bir ifadeyle DoorFeed, yatırım fonlarının büyük ölçekli daire ve ev portföylerini bir araya getirmesi ve yönetmesi için veri platformu ve operasyonları sağlar. Aynı zamanda hangi evlerin kötü enerji performansına sahip olduğunu tespit etmelerine ve daha sonra bunları yenilemelerine, muhtemelen hükümetlerin ESG kredilerinin kilidini açmalarına da olanak tanıyacağını iddia ediyor.
Kaynak bulma ücreti ve yenileme yönetim ücretinin yanı sıra yıllık mülk ve varlık yönetimi ücreti yoluyla da para kazanıyor.
Piyasaya bağımsız olarak bakıldığında, bu şirketlerin bir riskten korunma fonu yöneticisini utandıracak bir şeyin peşinde oldukları açıkça görülüyor.
Avrupa’daki canlı varlıklara yapılan yatırım, ikinci çeyrekte diğer tüm gayrimenkul varlık sınıflarını geride bıraktı 10,6 milyar EuroJLL’ye göre pazarın %20’si kiralamak için satın alma yatırımcılarından oluşuyor.
