Ukio“esnek işgücünü” hedefleyen kısa vadeli bir mobilyalı daire kiralama platformu, A Serisi bir finansman turunda 27 milyon € (28 milyon $) topladı. Nakit enjeksiyonu, 17 milyon Euro’luk özsermaye ve 10 milyon Euro’luk borçtan oluşuyor ve İspanyol şirketin 9 milyon Euro’luk başlangıç turunu açıkladıktan yaklaşık 14 ay sonra geliyor.
2020’de Barselona’da kurulan Ukio, kişisel veya profesyonel yaşamlarında sabit bir yere bağlı kalmaktan hoşlanmayan çok özel bir toplum alt kümesini hedefliyor. Uzaktan çalışma devrimi hızla devam ederken Ukio, her dairede bir konsiyerj ve resepsiyon alanı bulunurken, bazı tesislerde ayrıca haftalık temizlik hizmeti ve çarşaf/havlu dahil olmak üzere, bir otelin ek avantajları ve esneklikleriyle profesyonellere ev konforu sağlamak istiyor. yenisiyle değiştirme.
Bunun da ötesinde, her mülkün fiyatına tüm hizmetler (örn. geniş bant ve elektrik), vergiler ve normalde bir otelde gecelik ücretle alacağınız her şey dahildir. Kiracının tek endişelenmesi gereken, sahne arkasındaki tüm bakım ve yönetimi yöneten Ukio’ya doğrudan yaptıkları aylık yinelenen tek bir ödemedir.
Şirket, Ukio kaynaklı bir apartman dairesinde ortalama kalış süresinin dört ila beş ay olduğunu söylüyor, ancak bir ila 11 ay arasında kalışları destekliyor. Konukların başlangıçta belirli bir süre için rezervasyon yaptıklarını, ancak Ukio’nun çevrimiçi platformu aracılığıyla kalış sürelerini uzatabileceklerini belirtmekte fayda var.
kaynak bulma
Ukio’nun dairelerini nasıl tedarik ettiği konusunda kurucu ortak Stanley Fourteau, bireysel mülk sahiplerini, emlak geliştiricilerini ve aile ofislerini hedefleyen “çok yönlü bir tedarik stratejisi” benimsediklerini söylüyor. Ukio tipik olarak mülk sahipleriyle yalnızca yedi ila 10 yıllık kira sözleşmelerini kabul eder; bu, onların bu süre boyunca platformda kalmaları gerektiği anlamına gelir – ancak düşük performans gösteren mülklerden kendini korumak için Ukio’nun yalnızca bir yıllık yükümlülüğü vardır, yani sadece ilk yıldan 45 gün sonra bildirimde bulunmak zorundadır. Ancak, nadiren bunu yapmak zorunda olduğunu söylüyor.
Fourteau, TechCrunch’a “Ukio, her şehirdeki en önemli konumlardaki katı kriterlere dayalı olarak yüksek kaliteli piyasa dışı daireler sağlamak için özel araçlar kullanıyor” dedi. “Bu veriye dayalı tedarik-satın alma stratejisi, yerel gayrimenkul bilgisi ile birleştiğinde, Ukio’nun yeni bir şehirde faaliyete geçtiği anda yüksek kaliteli dairelerden oluşan bir boru hattını hızlı ve verimli bir şekilde edinebilmemizi sağlıyor.”
Fourteau’ya göre, Ukio’nun stratejisi daha çok dışa dönük bir yaklaşımla başlarken, zamanla mevcut çok mülklü ev sahipleri genellikle Ukio platformundaki varlıklarını artırır.
“Marka pazarlarımızda daha tanıdık ve güvenilir hale geldikçe, giderek daha fazla tedarik sağlayan mevcut mal sahiplerinin ve bizimle ortak olmak isteyen yeni mal sahiplerinin sayısında istikrarlı bir artış görüyoruz” dedi. “Bir yıldan fazla bir süredir canlı yayında olduğumuz şehirlerde, gelen müşteri adaylarının sayısı Ukio’nun ortalama %60’ına sahipken, gidenler için bu oran %40’tır.”
Ukio’nun kurucu ortakları Jeremy ve Stanley Fourteau. Görsel Kaynakları: Ukio
Hedef piyasa
Görünüşe göre Ukio iki temel kullanım durumunu karşılayabilir. Örneğin, istediği yerden çalışabilen genç bir profesyonel, daha uzun vadeli bir kiralama yapmadan önce yeni bir şehri denemek isteyebilir — Ukio bu amaca oldukça iyi hizmet eder. Alternatif olarak, gerçek mekanda faaliyet gösteren sabit bir ofiste yeni bir iş bulan herkes, uzun vadeli daha uygun bir mesken bulana kadar Ukio’yu geçici bir boşluk olarak kullanabilir. Tüm süslemelere sahip tam donanımlı bir ped, genellikle uzun süreli konutlar için pek uygun olmayan bir otelden veya hatta bir AirBnb mülkünden çok daha çekicidir.
Ukio’nun kurucu ortağı Jeremy Fourteau, “Bir daireyi bir ay veya daha uzun süre bulmak ve kiralamak, her şeyi ve her şeyi dijital olarak yapmaya alışkın modern tüketiciler için hala inanılmaz derecede karmaşık ve yoğun zaman alıyor” dedi. “Ukio, bu zorluğun üstesinden gelmek için yaratıldı.”
Kiracılar için ana çekicilik, Ukio’nun onları geleneksel kiralama modellerinin güçlüklerinden ve kısıtlamalarından esasen korumasıdır. Ancak bu, elbette, en ucuz mülkün ayda yaklaşık 1.750 Euro’dan başlayıp 5.000 Euro’ya kadar çıkmasıyla bir prim olarak geliyor. Yılın başından bu yana Ukio, şu anda listelediği 400’den fazla mülkte %96 doluluk oranıyla yılda yedi kat gelir artışı gördüğünü söyledi.
Ukio platformu. Görsel Kaynakları: Ukio
Şimdilik Ukio, sırasıyla 210 ve 125 kiralık daire talep ettiği yerel Barselona ve Madrid’de en aktif durumda. Ama aynı zamanda Lizbon (Portekiz) ve Berlin’e (Almanya) doğru genişledi; önümüzdeki aylarda ufukta Paris ve Milano, ardından diğerlerinin yanı sıra Londra ve Dublin geldi.
Bu genişleme, Ukio’nun yeni A Serisi yatırımının esasen finanse edeceği şeydir ve aynı zamanda uluslararası ayak izlerini büyüten işletmeler için bir B2B teklifi üzerinde çalıştığını söyler.
Ukio’nun zammı, birkaç benzer platformun büyük miktarda fon sağlamasıyla geldi. Birmingham, Alabama merkezli Landing kısa süre önce bir C serisi fonlamada 125 milyon $’lık bir fon elde ederken, San Francisco’daki Zumper esnek kısa vadeli kiralamaları ikiye katlayarak 30 milyon $ topladı. Geçen yıl, New York merkezli Blueground, 140 milyon dolar topladı.
Fourteau, Ukio’nun tamamen Avrupa ile ilgili olduğunu ve “öngörülebilir gelecekte” öyle kalacağını söyledi. Şirketin Seri A turu, Kreos Capital, Breega, Partech, Heartcore, Bynd ve bir dizi melek yatırımcının katılımıyla Felix Capital tarafından yönetildi.