Redfin, ev arama ve satın alma şeklini değiştirmeyi uman yeni bir girişimin talebine yanıt olarak daire kiralama hizmeti sunuyor.
TechCrunch, 29 Ağustos’ta Landian adlı bir girişimin, ev alıcılarına komisyon ödemek yerine sabit ücretli bir hizmet aracılığıyla evleri gezme ve teklif verme imkanı sunmak için gizlilikten çıktığını bildirdi.
Bu şirket, emlakçı komisyonları konusunda çığır açan bir davada Ulusal Emlakçılar Birliği’ne (NAR) dava açan Josh Sitzer tarafından kuruldu. Ortaya çıkan dava kapsamında yerleşimNAR 418 milyon dolar tazminat ödemeyi ve satış tarafındaki acentelerin alıcı brokerlara tazminat teklifinde bulunmasını gerektiren Katılım Kuralını kaldırmayı kabul etti. Bu ve diğer kural değişikliklerinin gayrimenkul piyasasını dönüştürmesi bekleniyor.
Redfin, sabit ücret modeline şüpheyle yaklaşsa da Landian’ı “tüketicilere daha iyi bir anlaşma sunmak için bizim gibi istekli bir silah arkadaşı” olarak tanımladı. 18 yıllık şirket bir zamanlar benzer bir modeli denemiş ve neden işe yaramadığını şöyle açıklıyor:
“Bunu daha önce çok rekabetçi bir konut piyasasında denediğimizde, teklif yazma acentesinin tanışmadığı müşteriler adına, acentenin görmediği listeler için kazanmakta zorlandık,” dedi bir sözcü. “Ayrıca, müşteriler sabah, öğlen ve akşam bir kişinin uzmanlığından yararlanmak istediklerinde, o kişiye çok, çok iyi ödeme yapmanız gerektiğini öğrendik. Şimdilik, Redfin.com’u kullanarak, bir acente olmanın en büyük maliyeti olan müşteri bulmayı ortadan kaldırarak ve sektörün en iyi acentelerini kredi ve tapu hizmetleriyle eşleştirerek ev alıcılarına en iyi değeri sunabileceğimize inanıyoruz.”
Redfin, ev satıcılarından %1, ev alıcılarından ise %2 kadar düşük komisyonlar aldığını ve müşterilerine 1,6 milyar dolar ücret tasarrufu sağladığını iddia ediyor.
Bir sözcü, “Landian’ın aksine, turlar için ücret talep etmiyoruz veya müşterilerin görmeden bir acente tutmasını gerektirmiyoruz” dedi.
Redfin, sabit ücretli ayrıntılı bir hizmetle “tekrar deneyebileceğini” söyledi. Ancak temkinli.