Microsoft, oldukça büyük yeni bir komplekse yönelik planlarını yeniden onaylaması için baskı altında Atlanta’da. Teknoloji devi, geçen yıl gerçekleşmesi beklenen resmi temel atmayı geciktirdikten sonra 90 dönümlük bir alanda oturuyor. Gecikme, Microsoft’un büyük bir kurumsal kampüs inşa etme ve dolayısıyla 15.000’e kadar istihdam yaratma yönündeki sinyalini veren niyetinin meyve verip vermeyeceği sorusunu ortaya çıkardı.
Atlanta Belediye Başkanı Andre Dickens bu çıkmazdan memnun değil Bloomberg Microsoft’tan bir karar almak için baskı yapmayı ve potansiyel olarak araziyi başka kullanımlar veya ortaklar için geri almayı planladığını. Bloomberg Microsoft ile temasa geçti ancak konu hakkında yorum yapmaktan kaçındı.
Dickens, Bloomberg ile yaptığı röportajda, “Onların mülklerini geliştirmelerini veya bize geri teklif etmelerini gerçekten istiyoruz, böylece biz de geliştirebiliriz” dedi. “Ne yapmak istediğinizi bilmiyorsanız bile, yapamayacağınızı bildiğiniz şeyleri bize bildirin.” Zaman işliyor ve Dickens, kampüs projesinin uygulanabilirliği hakkında bilgi almak için bir hafta içinde Microsoft’a ulaşacağını söylüyor. Microsoft’un cevabı bir sonraki eylem planını belirleyecek.
Yeni bir Microsoft kampüsü gibi gelişmeler Atlanta gibi şehirler için inanılmaz derecede önemli. Yerel vatandaşlar ve şehir, 15.000 istihdamın yaratılmasını memnuniyetle karşılayacaktır; bu büyük gelişmeler, yerel destek işletmelerinin desteklenmesine yardımcı olur ve hatta yenilerini teşvik edebilir.
Atlanta ticari gayrimenkul sahiplerinin emlak vergilerine özellikle bağlı olduğundan ve ne yazık ki diğer eyaletlerle karşılaştırıldığında yüksek ofis boşluk oranına sahip olduğundan, mesele sadece (eksik) işlerle ilgili değil. Buna göre Bloomberg’in Rapora göre Atlanta şehir vergi gelirinin yaklaşık %19’u ticari mülklerden geliyor. Ancak aynı zamanda ülkedeki en yüksek ofis boşluk oranlarından bazılarının sıkıntısını yaşıyor. Ancak yeni ofisler, boşluk oranları açısından eski mülklerden çok daha iyi durumda, dolayısıyla geliştiriciler hâlâ inşaata devam etmekten mutlu.
Microsoft’un önerilen Atlanta kampüs kararı konusundaki kararsızlığının köklerinin pandemi dönemine dayandığı söyleniyor. Olumsuz iş etkileri olmadan uzaktan çalışmayı destekleyebilen şirketler, uzun süreli COVID karantinaları sırasında genellikle ofis alanlarını küçülterek uzaktan ve hibrit çalışma oranında anlamlı bir artışa yol açtı. Zengin ticari mülk sahipleri ve kiracılar o zamandan beri sıkıntı çekiyor ve ofise dönüşü teşvik etmek için medyayı etkilemeye çalışıyorlar.