Ulusal Meclis, sezonluk kiralamaları çok daha katı bir şekilde düzenlemeyi amaçlayan bir metni 25’e karşı 100 oyla onayladı. Airbnb’nin ABD’den sonra ikinci büyük pazarı olan Fransa’daki faaliyetlerini baltalayabilecek bir yasa.
Sezonluk kiralamalarda vergi boşluğuna son
Kısa vadeli kiralama devi yine de Renaissance ve PS tarafından desteklenen iki partili yasayı protesto etti. Fransa’da şiddetlenen konut krizi bağlamında, her şeyden önce kısa vadeli kiralamaların fayda sağladığı vergi boşluğuna son vererek faaliyet sektörünü tamamen sekteye uğratma riskiyle karşı karşıya olduğu söylenmelidir.
Bu nedenle teklif, vergi avantajlarını tüm konut türleri için %30 oranında standartlaştırmayı amaçlıyor; tavanlar sınıflandırılmış konutlar için 30.000 avro ve klasik konutlar için 15.000 avro olarak belirlendi. Bugüne kadar mobilyalı turistik konaklama tesisi olarak sınıflandırılan tesisler 188.700 Euro’ya kadar %71 oranında vergi avantajından yararlanıyor. Yalnızca kırsal alanlarda veya kayak merkezlerinde bulunan mülkler bu indirimden yararlanabilecek ancak 50.000 Euro’ya kadar geçerli olacak.
“ Bu, mülk sahiplerinin konaklamalarını geleneksel kiralamadan mali açıdan daha cazip olan sezonluk kiralamaya değiştirmelerini önlemek içindir. », metnin raportörü Annaïg Le Meur’u işaret etti.
Seçilmiş yetkililer umut ediyor” Gergin bölgelerde kiralama piyasasındaki dengesizliklerin giderilmesi », kiracıların ve gelecekteki sahiplerin kalacak yer bulmakta zorlandığı bir bölgeyi kastediyor. Bu hafta sonu Brittany’yi ziyaret eden Édouard Philippe, “ kiralama pazarına erişim “özellikle şunu işaret ederek” çok fazla sapkın etkiler » “ sezonluk kiralamalar gergin alanlar “.
Sahipler için yeni yükümlülükler
Kanun, belediye başkanlarına daha fazla karar alma yetkisi vermeyi planlıyor. Örneğin, bir ana konutun maksimum kira süresini yılda 120 günden 90 güne düşürebilirler. Ayrıca, “G” sınıfına giren konaklama yerlerinin kiralanmasını da yasaklama olanağına sahip olacaklar. süzgeçler » enerji veya termal.
Ayrıca mülk sahipleri, mülklerini belediye hizmetlerine kaydettirmekle yükümlü olacak, aynı zamanda sezonluk kiralamaya katılmak isterlerse ortak mülkiyet mütevelli heyetine bilgi vermekle yükümlü olacaklar. Şehirler, tıpkı Saint-Malo’da olduğu gibi bölgelere göre kota uygulayabilecek.
Yasanın arkasında olanlar yazdan önce yürürlüğe gireceğini umuyorlar. Yine de, önemli ölçüde revize edilebileceği Senato’dan geçmesi gerekiyor. Büyük platformların ve sahiplerinin muhtemelen karşı çıkacağı metnin uygulanması için harcanan kaynaklar şimdilik bilinmiyor.