Teknoloji sektöründeki en son değişim işareti — ve ofis pazarındaki yumuşaklık — Facebook ebeveyni Meta ve Microsoft ofis binalarını ayrı ayrı boşaltıyor Seattle ve Seattle Times’a göre Washington’daki Bellevue.
Seattle Times’ın haberine göre Facebook, Seattle şehir merkezindeki altı katlı Arbor Block 333’teki ve Bellevue’deki Spring District’teki 11 katlı Block 6’daki ofislerini alt kiralama planlarını doğruladı.
California merkezli sosyal medya devi Menlo Park, Seattle bölgesindeki diğer ofis binaları için kiralamaları da gözden geçirdiğini söyledi. Yumuşak bir piyasa, ekonomik döngüde alıcılardan daha fazla satıcı ve düşük fiyatlar ile karakterize edilen bir aşamadır.
Seattle Times aynı gün, Redmond merkezli Microsoft’un Bellevue’deki 26 katlı City Center Plaza’daki kira kontratını Haziran 2024’te sona erdiğinde yenilemeyeceğine dair raporları doğruladığını söyledi.
Ayrıca Oku
Seattle Times, duyuruların, uzaktan çalışmanın devam eden popülaritesi ve büyük işten çıkarmalarla birlikte teknolojideki yavaşlamanın Seattle ve diğer yerlerdeki ofis alanı talebini azaltması nedeniyle geldiğini söyledi.
Günlük gazeteye göre, hem Meta hem de Microsoft, teknoloji sektörü bayılırken iş gücünü azaltırken uzaktan çalışmayı benimsedi. Kasım ayında Meta, Seattle bölgesindeki 726 işçinin işten çıkarılacağını duyurdu.
meta sözcüsü Tracy Clayton Seattle Times’a, kiralama kararlarının esas olarak şirketin uzaktan veya “dağıtılmış” çalışmaya doğru ilerlemesinden kaynaklandığını söyledi. Ancak, “ekonomik ortam göz önüne alındığında” Meta’nın “mali açıdan … ihtiyatlı olmaya çalıştığını” da kabul etti.
Meta şu anda Seattle’daki Arbor Block 333’ün tamamını işgal ediyor ve bu yıl içinde açılması planlanan Block 6’nın tamamını işgal edecekti. Clayton, şirketin Menlo Park genel merkezi dışındaki en büyük ikinci mühendislik merkezi olmaya devam eden Seattle bölgesinde hala 29 binada ofisleri ve yaklaşık 8.000 çalışanı olduğunu söyledi.
Bir Microsoft sözcüsü, City Center Plaza hakkındaki kararını, firmanın “çalışmak için olağanüstü bir yer sağlamamızı ve çalışanlarımız için daha fazla işbirliği ve topluluk oluşturmamızı sağlamak için gayrimenkul portföyünün” devam eden değerlendirmesinin bir parçası olarak nitelendirdi.
City Center Plaza kararı aynı zamanda Microsoft’un devasa bir yeniden yapılanmasının ortasında geliyor. Redmond Kampüs, bir kısmı 2023’ün sonlarında tamamlanacak. Ancak günlük gazete, Cuma günkü haberlerin, ekonomik ters rüzgarlara ve uzak ofis çalışanlarının yavaş dönüşüne karşı mücadele eden Seattle bölgesi ofis piyasası için zaten kötü olan bir tahmine katkıda bulunduğunu söyledi.
Ticari emlak ajansı Colliers tarafından hazırlanan yeni bir rapora göre, bu mücadele en çok Seattle şehir merkezinde, toplam ofis boşluğunun şu anda yüzde 25’te olduğu yerde görülüyor.
Seattle Times, uzaktan çalışma nedeniyle boş olmayan ofislerin bile genellikle yarı yarıya boş olduğunu söyledi. Placer.ai tarafından yayınlanan cep telefonu konum verilerine göre, geçen yazdan bu yana, Seattle şehir merkezinde pandemiden önce işçilerin yalnızca yaklaşık yüzde 40’ı mevcut. Seattle Şehir Merkezi Derneği.
FacebooktwitterLinkedin