Çin’in sıfır COVID politikasının çevrimdışı çalışmayı ve yüz yüze etkileşimleri kesintiye uğratmaya devam ettiği bir zamanda, WeWork China’nın eski inovasyon ve teknoloji başkanı Dominic Penaloza cesur bir fikir sunuyor: halka açık yerlere isteğe bağlı çalışma kabinleri konumlar — ve işletme için hızla sermaye toplamayı başardı.
Penaloza, kalabalık ofislerden ve gürültülü kafelerden kaçınmak için şirketin sessiz, mahremiyete öncelik veren alanını kullananların ruh sağlığını iyileştirme umuduyla yeni girişimine Barış adını verdi. Peace, bu hafta bir grup iş ortağı ve girişimciden yedi haneli bir fon topladığını duyurdu.
Barış, Penaloza’nın esnek çalışma ile sürekli deneyinin en son yinelemesidir. 2019’da yönetici, WeWork China’da kullandıkça öde alanları sunmaya yönelik dahili bir projeye öncülük etti. Bir yıl sonra, benzer bir isteğe bağlı çalışma alanı hizmetini geliştiren ancak üçüncü taraf ev sahiplerinden yararlanan proptech odaklı kendi başlangıç stüdyosunu kurmaya devam etti.
Yedi aylık Peace, ilk taşınabilir kapsül grubunu geçen hafta Şangay’ın kalbindeki üç üst düzey alışveriş merkezinde ve iki ofis binasında piyasaya sürdü. Penaloza, alışveriş merkezindeki bölmelerden birinden yaptığı görüntülü görüşmede, önümüzdeki yıl metropolde 1000 tane konuşlandırmayı hedeflediğini söyledi.
Kurucu, kabinlerin güvenlik kameralarıyla donatılıp donatılmayacağını sorduğumda, “Talep üzerine mahremiyet satıyoruz” dedi;
“Kamera koymayı planlamıyoruz… Kullanıcılarımıza bunun gerçekten %100 özel alan olduğunu hissettirmenin daha önemli olduğunu düşünüyorum. Ne dediklerini kimse duyamaz. Ve tabii ki kimse ekranlarını veya onları göremez.”
Her Barış bölmesi, dört kişinin sığabileceği bir toplantı masası ile 35 metrekare büyüklüğündedir. Taşınabilir kutu, uygulama özellikli bir kilit, elektrik prizleri, WiFi, ses geçirmez duvarlar ve havalandırma fanları ile birlikte gelir. Ayrıca, adlı bir girişim tarafından sağlanan COVID-19 önleme teknolojisine sahiptir. Lumen Laboratuvarları Bu, virüsleri ve bakterileri etkisiz hale getirmek için yeni uzak UVC yöntemini kullanır.
Peace’in çalışma bölmelerinin her biri dört kişiye uyar. Resim: Barış
Uzun ekipman listesi, bölmelerin dik maliyetini açıklıyor – bir tane üretmek için onbinlerce yuan’ın ortasında (1 USD = 7,16 yuan).
Penaloza, ekibinin sürdürülebilir bir gelir modeli bulduğuna inanıyor. Kurucu, her kapsülün 15 dakikada 11,25 yuan’a mal olduğunu, ancak bunun bir referans fiyat olduğunu ve gelecekte maliyetin konuma ve gerçek zamanlı arz ve talebe göre değişebileceğini söyledi. Ucuz değil – bir Americano, Şanghay ve Shenzhen gibi Çin’in en üst düzey şehirlerindeki ortalama bir kafede yaklaşık 25 yuan tutuyor, ancak dört kişi 45 yuan’ı ve ayrıca bir kapsülün getirdiği artıları – mahremiyet ve istikrarlı internet — ve Peace anlamlı bir yoğunluğa ulaşırsa, uygulanabilir bir iş olabilir.
Peace ayrıca perakende satış alanları, ofis binası lobileri, kentsel yenilenebilir alanlar, ulaşım merkezleri, sergi merkezleri ve konut geliştirmeleri dahil olmak üzere ev sahipleri ile olan ilişkilerinde tatlı bir nokta buldu.
Penaloza, “Alanı kiralamıyoruz” diye açıkladı. “Gayrimenkul şirketleriyle çalışma formülümüz en gizli soslarımızdan biridir çünkü bu donanım, ev sahibinin dilinde aslında bir varlık geliştirmesidir. Binayı daha iyi hale getirmek ve binayı rekabetçi tutmak için yıldan yıla sahip oldukları yenileme bütçesinin bir parçası olmalı, böylece Peace bölmeleri beyaz yakalıları bir binada daha fazla zaman geçirmeye çekecektir.
“Bir ofis lobisine koyduğumuzda bile, herkesin üst katta bir ofisi olmasına rağmen, özellikle hibrit çalışmanın henüz popüler olmadığı Çin’de insanlar onu kullanmaya devam ediyor, çünkü ofislerdeki küçük toplantı odaları sıklıkla tam olarak kullanılıyor ve herkesin huzura ihtiyacı var. ve zaman zaman sessiz, ”diye ekledi kurucu.
Ev sahipleriyle çalışmak Peace’in bakım maliyetlerinden tasarruf etmesine de yardımcı olur. COVID salgınından bu yana Çin hükümeti, kapalı alan operatörlerinden tesislerini kullandıktan sonra temizlemelerini istemeye başladı. Peace’in teknoloji platformu, her rezervasyonun sonunda mülk yöneticisini otomatik olarak uyarır ve bölmeye bir temizleyici gönderilir; bu, yüzeylere dezenfektan püskürtüp silmek kadar hızlı bir işlemdir.
Investors in Peace, çoğunlukla Aden Group’tan Joachim Poylo ve Francois Ammand, Brooke Husband’dan Chris Brooke, CleanAir Spaces’ten Pablo Fernandez, CM Venture’dan Patrick Berbon, Kailong’dan Hei Ming Cheng, Lumenlabs’tan Wei Cao ve Penaloza’nın da dahil olduğu girişimcilerden oluşuyor. ve Panda Kartal Grubu.