Minnesota Senatörü Amy Klobuchar, diğer Senato Demokratlarıyla birlikte soruşturma çağrısı emlak içine Tekel rehberliğinde RealPyaşbazıları tarafından kullanılan bir yazılım ev sahipleri dairelerin aylık kira fiyatlarını belirleyecek.
Senato Rekabet Politikası, Antitröst ve Tüketici Hakları Alt Komitesi Başkanı Klobuchar, bir mektup yazdı Adalet Bakanlığı’nın Antitrus Başsavcı Yardımcısına hitabent. o için arama RealP’ye soruşturmakirayı şişirmede çağın potansiyel rekabete aykırı uygulamaları şirketin emlak müşterilerinden toplanan özel verilerle beslenen bir algoritma kullanan fiyatlar. Mektup, Illinois Senatörü Richard Durbin ve New Jersey Senatörü Cory Booker tarafından da imzalandı.
Mektupta, “Bu oran belirleme yazılımının kullanımının, çok aileli konut binalarında kira oranlarını yapay olarak şişirmek için esasen bir kartel teşkil etmesinden endişe duyuyoruz” yazıyor. “Bu pazarlardaki davranış, rekabete aykırı önemli endişeler uyandırıyor. Algoritmaların gizli anlaşmaları yeni yollarla nasıl kolaylaştırabileceğinin değerlendirilmesi de dahil olmak üzere, Bölümün potansiyel rekabete aykırı davranışları değerlendirme ve soruşturma konusunda agresif bir duruş sergilediğinin farkındayız.”
ProPublica RealPage’in görünmez elini ortaya çıkardı bir makalede geçen ay yayınlandı. RealPage’in yazılımının adı YieldStar’dır vealgoritması, ev sahiplerinin kiracılarından ücret almaları için önerilen bir kira önermek üzere şirketin müşterilerden topladığı ve rakip fiyatları içerebilen verileri kullanır. RealPage, o zamandan beri emlak piyasasının büyük bir bölümünü satın aldı—ProPublica, Seattle’daki bir mahallede 10 mülk sahibinin olduğunu tespit etti. dairelerin %70’ini denetledi ve 10’unun tamamı RealPage’in yazılımını kullandı. Satış noktasının araştırması, RealPage yazılımıyla yönetilmeyen apartman dairelerinde kiranın genellikle istikrarlı olduğunu veya çok az artırıldığını ortaya çıkardı.
Buradaki sorun açıktır: Kiracılar artık ev sahipleriyle nihai bir kira fiyatı için pazarlık yapamazlar. fiyatları RealPage’e göre ayarlayın. Gayrimenkul piyasasında mülk değerleri ve kiralar doğal olarak artacak olsa da, RealPage yöneticisi Andrew Bowen geçen yıl bir konferansta ProPublica’nın haberinde aktarıldığı üzere fiyat artışlarını RealPage’in yönlendirdiğini iddia etti.
G/O Media komisyon alabilir
Ultra akıllı bir hava monitörü
veya Black Friday, uHoo orijinal fiyatından 140 $ indirimli, ayrıca uHoo’nun hava kalitesiyle ilgili özelleştirilmiş uyarılar içeren bir yıllık Premium planını alacaksınız.
Kiracı olmak kolay bir zaman değil, özellikle de kiraların en yüksek olduğu dönemde düşen kiraların geri dönüşünde. kovid19 pandemisi. A New York Times raporu ABD’nin en işlek metropol bölgelerinden birinin nehrin karşısında yer alan Jersey City, New Jersey’nin ortalama 5.500 $ maliyetle en yüksek ulusal kira fiyatına sahip olduğunu buldu. Aynı şekilde, CNN bildirdi bu yılın başlarında ulusal medyan kira Şubat 2022’de %17 artarak 1.792 dolara yükseldi.
Kiracılar, görünüşe göre hiç bitmeyen bir döngüye hapsolmuş durumda. Kiralar meteor gibi yükseldikçe, birçok kiracılar kendi gayrimenkul öz kaynaklarına yatırım yapacak kadar para biriktiremezler ve çok yüksek fiyatlarla kiralamaya devam etmek zorunda kalırlar.