Dubai merkezli girişim Bahis dünyanın dört bir yanından perakende yatırımcılara BAE’nin kayan yazı kentindeki kiralık mülklerin bir kısmını satın almaları ve düzenli gelir elde etmeleri için teklif veriyor. 2020 yılında kurulan girişim, Dubai’nin emlak kuralları nedeniyle dünyanın 80’den fazla ülkesinden platforma yatırım yapan kullanıcıları çekmeyi başardığını iddia ediyor.
2020 yılında Manar Mahmassani, Rami Tabbara ve Ricardo Brizido tarafından kurulan şirket, portföyünü genişletmek ve Suudi Arabistan ve Mısır’da lansman yapmak için BY Ventures, MEVP ve Vivium Holdings gibi yatırımcılardan A Serisi öncesi bir turda 8 milyon dolar topladı. . Şirket ilk olarak geçen yıl 4 milyon dolarlık bir tohum topladı.
“Bu tur, Stake’de inşa ettiğimiz şeyin ve dünyanın en eski, en büyük ve en çok aranan varlık sınıfına erişim ve likidite getirme misyonumuzun bir kanıtıdır. Gelirler, Suudi Arabistan ve Mısır’a genişlememize, takıma en iyi yetenekleri çekmeye devam etmemize ve Stake’in MENA bölgesinde kategori lideri olarak konumunu pekiştirmemize olanak sağlayacak” dedi.
Tabbara, TechCrunch’a yaptığı bir çağrıda, 15 yılı aşkın bir süredir emlak işinde çalıştıktan sonra, birçok insanın MENA bölgesine yatırım yapmak istediğini ancak büyük komisyonlar ödemeden büyük miktarlarda para yatırmayı göze alamayacaklarını fark ettiğini söyledi. brokerler ve geliştiriciler. Bu yüzden Stake ile gayrimenkul yatırım sürecini hızlandırmak istedi.
Resim Kredisi: Bahis
Firma, platformunda zaten kirada olan premium mülkleri listelediğini söylüyor. Bir mülk satın almak için Stake, konum, yapı kalitesi, görünüm ve kiracıları olup olmadığı gibi faktörlere bakar. Tabbara, mülk kiralanmazsa, şirketin verilerini hızlı bir şekilde kiralanabilecek mülkleri listelemek için kullandığını söyledi. Stake, yatırımcılara her ay kredilendirilen 1 milyon AED’nin (272,249 $) üzerinde kira geliri ödedi.
Stake şu anda toplam değeri 56 milyon AED (17.9 milyon $) olan 44’ten fazla mülkü yönetiyor. Şirket, hem yatırımcılarda hem de yönetim altındaki varlıklarda (AUM) aylık ortalama %17 büyüme oranına ulaştığını iddia ediyor.
“Platformumuz şu anda 42.000 kayıtlı kullanıcıya ve platformda 2.100’den fazla aktif yatırımcıya sahiptir. Sitede birçok ülkeden kullanıcımız olmasına rağmen, BAE, Suudi Arabistan, Kuveyt, Birleşik Krallık ve Hindistan’dan insanlar ilk beş yatırımcı üssümüzdür.”
Kullanıcılar platforma hızlı bir şekilde kaydolabilir ve 500 AED’ye (136$) kadar düşük bir fiyattan yatırım yapabilirler. çünkü Dubai’nin yatırım kuralları bireysel yatırımcılar yılda yalnızca 183.500 AED’ye (50.000 $) kadar yatırım yapabilir. Proptech şirketi ayrıca kazançları eşit bir şekilde dağıtmak için tek bir yatırımcının bir mülkte maksimum sahipliğini %33 ile sınırlandırıyor.
Firma ev almak için finansmana güvenmiyor. Bir mülk satın almak için tüm para yatırımcılardan gelir. Dubai’nin mülkiyet kuralı kısmi tapulara izin verirken, dört yatırımcı için bir üst sınır vardır, bu nedenle Stake, tapu kaydını kolaylaştırmak için her mülk için özel amaçlı bir araç oluşturur. Tüm mülklerin genellikle beş dönemlik bir yatırım süresi vardır, ancak bir evin değeri piyasada %30 artar ve yatırımcılar onu satmak için oy kullanabilir.
Stake’in iş modeli çeşitli ücretlere dayanmaktadır. Yatırımcılar bir mülk satın aldıklarında, şirket bakım için yıllık %0,5 ek ücret ile onlardan %1,5 ücret alır. Ayrıca, Müşterini Tanı (KYC) ve Kara Para Aklamayı Önleme ücretleri %0,2 peşin ve dönemin ikinci yılından itibaren yıllık %0,1’dir. Şirket ayrıca yatırımcılardan hisselerini sattıklarında çıkış ücreti olarak %2,5 alıyor. Ayrıca, mülk edinildiğinden daha yüksek bir oranda satılırsa, Stake kârdan %15 kesinti yapar. Şirket henüz kârlı değil, ancak gelir açısından yıllık %470 büyüme elde etti.
Önümüzdeki 12 ay içinde, Mısır ve Suudi Arabistan’da platformunu başlatmanın yanı sıra şirket, yatırımcıların bir mülkteki hisselerini diğer yatırımcılara satabilecekleri ikinci bir gün ticaret platformu da kurmak istiyor. Stake, insanların Airbnb gibi platformlarda yer alan tatil mülklerine yatırım yapmalarına izin vermenin bir yolunu başlatmaya odaklanıyor – Komoco ve Here gibi platformların ABD’de denediği bir şey
Yerel pazarda, Stake’in en yakın rakibi SmartCrowd’dur. Haziran’da 3 milyon dolarlık bir köprü turu. Tabbara, AUM söz konusu olduğunda şirketinin SmartCrowd’u çoktan aştığını iddia ediyor.
Orta Doğu ve Kuzey Afrika (MENA) bölgesinde en önde gelen gayrimenkul yatırım platformu olmak için farklı mülklerle uğraşırken ekibimize, teknolojimize ve deneyimimize güveniyoruz” dedi.