Redfin CEO’su şöyle diyor: ‘Mecbur kalmadıkça insanları işten çıkarmayacağımızı söyledim. Zorundayız.’
konut piyasası Mortgage faiz oranlarının artması ve ev sahiplerinin satın alımlarını azaltmasıyla bu yıl büyük bir darbe aldı.
Proptech dünyasındaki en son kayıplar, bugün her ikisi de toplam 920 kişiyi oluşturan işten çıkarmaları açıklayan Redfin ve Compass’tır.
Bir e-postada, bir Redfin sözcüsü TechCrunch’a şirketin işten çıkarıldığını söyledi. yaklaşık 470 çalışan bugün mayıs sonrası talep beklentilerin %17 altında geldi.
Bu arada, bir Compass sözcüsü TechCrunch’a şirketin personelinin yaklaşık %10’unu veya yaklaşık 450 kişiyi kestiğini doğruladı. “Yavaşlayan ekonomik büyümenin açık sinyalleri nedeniyle, işimizi korumak ve maliyetleri azaltmak için, çalışan ekibimizin boyutunu yaklaşık %10 oranında küçültme gibi zor bir karar da dahil olmak üzere bir dizi önlem aldık.”
Hem Redfin hem de Compass, insanların ev bulmasına ve satın almasına yardım etme işinde.
ipotek faiz oranları bu hafta yaklaşık %6’ya yükseldi2021’de görülen %3’ün altındaki oranlardan önemli ölçüde yüksek. Ev satın alma fikrinin son yıllarda olduğundan çok daha az çekici olduğunu söylemeye gerek yok. Bunu, fiyatların çarpıcı biçimde yükseldiği ve birçok potansiyel ev alıcısının planlarını duraklattığı aşırı ısınan pazarlarla birleştirin.
İçinde bir blog yazısıRedfin’den Glenn Kelman, şirketinin bu hareketi ele almak için kısa bir genel toplantıya ev sahipliği yapacağını ve yöneticilerin etkilenen çalışanları doğrudan arayacağını söyledi.
O yazdı: “Redfin’e inancını koyan tüm ayrılan insanlara, size olan bağlılığımızı yerine getiremediğimiz için üzgünüm. Mayıs ayı talebi beklentilerin %17 altında, acentelerimiz ve destek personelimiz için yeterli iş yok ve daha az satış bize genel merkez projeleri için daha az para bırakıyor.”
Kelman, şirketin işten çıkarılan meslektaşlarına on haftalık temel maaş ve bir yıldan fazla olan her 12 aylık hizmet için 15 haftalık maaşla sınırlandırılmış ek bir haftalık maaş teklif ettiğini söylemeye devam etti. Redfin, etkilenen çalışanlar için üç aylık sağlık sigortasının faturasını da ödediğini söyledi.
“Bu sana iş bulmak için yaz sonuna kadar zaman vermeli,” diye ekledi. “…Mecbur kalmadıkça insanları işten çıkarmayacağımızı söylemiştim. Zorundayız.”
Yönetici, yüz milyonlarca dolar toplamasına rağmen işten çıkarmanın ironisini kabul etmeye devam etti.
Ancak ipotek oranları tarihin herhangi bir noktasında olduğundan daha hızlı arttı. Aylarca değil, yıllarca daha az ev satışıyla karşı karşıya kalabiliriz ve Redfin hala gelişmeyi planlıyor ”diye yazdı. “Hisse başına 97 dolardan 8 dolara düşmek bir şirketi zor durumda bırakmıyorsa, ne yapar bilmiyorum… Kârlı ve sonra çok kârlı olmak için zamanınızı veya hazinenizi bu şirkete yatıran herkese borçluyuz.
Pusula’ stok, mevcut 52 haftanın en yüksek seviyesi olan 17.70$’dan gün ortasında hisse başına 4.42$’dan işlem görüyordu. Redfin’in hisseler 52 haftanın en yüksek seviyesi 65.41$’a kıyasla 8.16$’a düştü. Piyasa değeri 874 milyon dolar iken, Pusula şu anda 1.885 milyar dolar değerinde.