Torino, sosyal inovasyonun başkenti olarak görevini onaylıyor: Şehirleri yeniden canlandırmak ve konut sorunlarıyla mücadele etmek isteyen yenilikçi bir girişim olan Homes4All’ın ikinci aşaması başladı. Şirket, başarılı ya da ne yazık ki başarısızlıkla sonuçlansın öğretmeye mahkum olduğu bir sosyal konut modelini devreye sokar. Öyle ki, Ticaret Odası, Torino Sosyal Etki ve Ticaret Odası ile birlikte Torino Belediyesi’nin yaptığı adaylığın ardından Bakanlar Kurulu başkanlığında İnovasyon Fonu’ndan 1,6 milyona varan geri ödemesiz hibe aldı. Konaklama
İlk yenilik, çok sayıda özel yatırımcının güçlü katılımıyla ilgilidir. Aslında bunlar, kullanılmayan gayrimenkul varlıklarını (çoğunlukla iflas nedeniyle) şirkete devretmeye karar veren ve/veya küçük bir sosyal etki yatırımı yapmaya karar veren kişilerdir. Brainscapital ve Homers tarafından kurulan girişimin CEO’su Mario Montalcini, “Hem etik nedenlerle hem de kiralama yönetimi için kentsel dönüşümle ilgilenen ulusal düzeyde yoğun bir özel kişiler ağı oluşturuyoruz” diye açıklıyor.
Compagnia di San Paolo’nun girişi
2019 yılında kurulan – BCorp ve fayda sağlayan şirket – mülk birimlerini devralır, sahiplerini korur, yükseltir ve kiralar; aynı zamanda üçüncü sektör ile birlikte kiracılara yönelik sosyal refakat faaliyeti yürütmektedir. Bugün Homes4All’ın 150 üyesi var (asgari hisse 500 Euro), bu sayı artmaya mahkum: bu yıl başlatılan bu yeni deneme aşamasını onaylamak için son haftalarda başlatılan 1,5 milyon Euro değerinde üçüncü sermaye artışı. Ayrıca, aynı vesileyle, projeyi başından beri destekleyen Compagnia di San Paolo’nun araçsal bir organı olan Fondazione Ufficio Pio lehine bir katılım sertifikası verilmesi: pratikte, hemen 350 bin ödeyen vakıf euro, belirlenen sosyal hedeflere ulaşıldığında, 2023 yılı sonunda (150 bin euro daha ödeyeceği zaman) startup’a girmeyi taahhüt ediyor. Kurumun hibe rolü üstlenmediği bugüne kadar yürütülen projelere kıyasla, «şimdi bir adım atalım: yenilikçi bir finansal yatırım gerçekleştirelim ve özel ve kamu idareleri ile işbirliklerimizi genişletelim. Ufficio Pio başkanı Marco Sisti, Torino’da kira kontrollü konut teklifini artırarak sosyal hedeflere ulaşılması bizim için önemli” dedi.
Sonuca göre ödeme aracı
Bir diğer yenilikçi yön, sonuca göre ödeme, belirli sonuçlara ulaşılmasına dayalı bir kamu maliyesi aracıdır. Bu durumda, Torino Şehri, yoksul konutlarda bir aileye konaklama sağlamak için ayda 1.500 ila 2.000 Euro arasında harcama yapıyor. Homes4All aylık 300 ila 400 avro arasında kiralar için kiralamayı başarırsa, Torino Şehri – bu aşamada – tasarruflar karşılığında Homes4All’ın yarısını ödemeyi taahhüt eder. Bu arada, Cenova, Lombardiya (Codogno, Busto Arsizio), Taranto’daki (Il Sud Vakfı ile birlikte) mülklerin yönetimi ile ulusal seviyeye yükseliş devam ediyor.