Erken aşamadaki proptech girişimleri, yeni potansiyel bir sermaye kaynağına sahiptir. 1Sharp Venturesyakın zamanda 90 milyon dolarlık açılış fonunu kapattı.
Roofstock kurucu ortağı ve başkanı Gregor Watson ve emlak yatırımcısı Rob Bloemker, girişim firmasını 2021’de kurdu ve geçen yıl ilk kapanışını yaptı. Parite, fonun “fazla talep edildiğini” söyledi. Tanınmayanlar için, Roofstock Mart ayında kiralanan tek ailelik kiralık evlere yatırım yapmak için çevrimiçi bir pazar yeridir. 1,9 milyar dolarlık değerlemeyle 240 milyon dolar topladı.
Oakland, California merkezli 1Sharpe Ventures, çiftin bir başka çabasından doğdu, 1 Keskin Sermayeöz sermaye gayrimenkul yatırımları ve bir kredi fonu olan kurumsal bir varlık yöneticisi.
Yeni firma, gayrimenkul teknolojisi dünyasında, çek boyutları 500.000 ila 2 milyon dolar arasında değişen 30 ila 40 erken aşamadaki şirkete yatırım yapacak. Spesifik olarak, Seri A aşamasındaki şirketlere tohum öncesi hedefliyor. Watson’a göre, toplanan toplam miktarın yarısı – 45 milyon dolar – sonraki yatırımlar için ayrılacak.
Şimdiye kadar şirket, Brezilya fintech gibi girişimleri destekleyen beş yatırım yaptı. Kır evi ve inşaat teknolojisi başlangıcı FlockHomes. Kuzey Amerika, Latin Amerika ve Avrupa’da yatırıma açıktır.
1Sharpe, potansiyel yatırımlar ararken üç kategoriye odaklanıyor: finansal işlemler ve sermayeye erişim; gayrimenkul insan sermayesi; ve veri ve zeka. Örneğin, 1Sharpe gayrimenkulü daha adil hale getiren ve “ekonomik hareketlilik için fırsatlar yaratabilecek” finansal ürünler yaratmakla ilgileniyor.
Watson, “Gayrimenkul satın almanın ve sahip olmanın çok daha verimli olabileceğine ve yaşadığımız ve çalıştığımız ortamların daha sağlıklı, daha sürdürülebilir ve daha keyifli olması gerektiğine inanıyoruz” dedi.
Watson ve Bloemker birlikte, Roofstock, Dwell Finance, Lessen, Azibo ve Creative Juice dahil olmak üzere dokuz gayrimenkul finansmanı ve teknoloji platformu kurdu ve inşa etti. Birlikte, inşaat kredisi, çok aileli yatırım, tek aileli kiralama ve arazi geliştirmeyi kapsayan gayrimenkul ve teknoloji platformlarına ve portföylerine 8 milyar dolardan fazla yatırım yaptılar.
Watson, bu deneyimin, şirketin portföy şirketlerine sermayeden fazlasını sunabilmesi açısından 1Sharpe’a bir avantaj sağladığına inanıyor.
“Sermaye piyasalarını ve gayrimenkulü gerçekten anladığımız benzersiz bir koltukta oturuyoruz. Watson, TechCrunch’a verdiği demeçte, milyarlarca ve milyarlarca dolarlık gayrimenkul işlemi gerçekleştirdik, ancak aynı zamanda bir dizi yüksek büyüme teknoloji şirketi kurduk, böylece bu iki dünyayı anlayabilir ve çevirebiliriz. “Ve bence bu bize rekabet avantajı sağlıyor çünkü sermaye piyasalarını anlamayan gerçekten parlak teknoloji uzmanlarına sahip bu şirketlere yardımcı olabiliriz ve bunun tersi de geçerlidir.”
Watson için resmi olarak yatırımcı olmak, günlerinin yaklaşık %60’ını kurucular ve diğer girişim yatırımcılarıyla buluşarak geçirdiğini gördükten sonra mantıklı bir hareketti.
“İş kurmak ve girişimcilerle çalışmak için gerçek bir tutkum var. İşte bu yüzden zamanımı orada geçirmek istedim” dedi TechCrunch. “İnsanların sıfırdan bire gitmesine yardım etmeyi seviyorum. Fikirlerin hayata geçtiğini görmeyi seviyorum.”
Ve vizyonu uzun vadeli.
“Girişimcilerle daha fazla zaman geçireceğimiz, onları gerçekten tanıyacağımız gerçeği beni heyecanlandırıyor. Bu uzun süreli bir ilişki, değil mi? Evleniyor ve bu işlere yatırım yapıyorsunuz,” dedi Watson. “Ve bir av tüfeği evliliği yapmak her zaman en iyi sonuçla sonuçlanmaz.”
Bugün 1Sharpe Ventures’ın beş çalışanı var. Ginny Miller müdür olarak görev yapıyor ve yatırım stratejisini ve uygulamasını yönetiyor. Feng Wang, 1Sharpe’de sermaye piyasaları başkanı ve LendingHome’un eski kurucu ekip üyesidir. Portföy şirketlerinin stratejik sermaye yapılarını optimize etmelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Başkan Yardımcısı Kathleen Collins, potansiyel yeni yatırımlar için kaynak bulmaya ve durum tespiti yapmaya odaklanacak.
Watson, yatırım yapma zaman çerçevesi açısından 1Sharpe’nin “çok sabırlı” olduğunu belirtti.
“2008’deki son kriz sırasında sabrın bir erdem olduğunu öğrendim… ve sabırlı olmaya devam etmek istiyoruz çünkü çok sayıda büyük yeteneğin daha büyük teknoloji şirketlerinden ayrılıp kendi işlerini başlattığını göreceğimizi düşünüyoruz. “dedi.
Bu nedenle Watson, firmanın fonunun ilk yarısını önümüzdeki iki ila üç yıl içinde yatırmasını bekliyor.
“Bu gerilemeyle ilgili en iyi şey, girişimcilere Business 101 gibi “birim ekonomi nedir” konusuna odaklanmayı – geri dönmeyi – sonra da gidip dünyayı teknolojiyi kullanarak değiştirmeyi hatırlatmasıdır” dedi.