Opendoor gibi şirketler, evleri veya apartmanları satın alabilecek ve bunları büyük ölçekte yeniden geliştirebilecek ve ardından yeni ev sahiplerine kârlı bir şekilde satabilecek güçlü bir orta oyuncu ekleyerek mülk alıp satmanın yeni bir yolunun kapısını açtı. Şimdi ClikaliaiBuyer alanında başka bir oyuncu, bu modeli Avrupa ve Latin Amerika’daki pazarlara götürmek için 75 milyon € (86 milyon $) topladı.
Şirket esas olarak İspanya ve Meksika’da faaliyet göstermektedir ve şu anda satın alınan 2.400 mülkün işletme oranına sahiptir. Bir karşılaştırma noktası olarak, bu, Clikalia’nın işi büyütmek için 518 milyon $ (özsermayede 70 milyon $; geri kalanı borçta) artırdığında yalnızca bir ay önce açıkladığı 1.800 çalıştırma oranının 600 üzerinde.
SoftBank Vision Fund 2 ve Fifth Wall, mevcut yatırımcılar Luxor Capital ve Guillaume Pousaz’ın katılımıyla tura birlikte liderlik ediyor. Bu, SoftBank’ın Avrupa’daki ilk emlak teknolojisi yatırımı, ancak iBuyer modeline yabancı değil. Hem o hem de Beşinci Duvar, uzaydaki öncülerden biri olan Opendoor’un büyük destekçileriydi.
Şirketi Pablo Fernandez ile birlikte kuran CEO Alister Moreno, Clikalia’nın fonları hem ana pazarlarında daha fazla şehre götürerek hem de diğer ülkelere girerek işi genişletmek için kullanacağını söyledi. Zaten Portekiz’de bazı işler yapıyor ve Fransa’nın listede olduğunu anlıyoruz.
Ayrıca, düzenli bir envanter akışı sağlayan ve yenileme sürecini daha verimli hale getirebilecek şirketlerle daha fazla ortaklık kurmaya yatırım yapacak. Moreno, geçen yıl Clikalia’nın İspanya’daki Ikea ve ülkenin en büyük bankalarından biri olan la Caixa ile la Caixa’nın kontrolündeki evleri satın almaya başladığını ve ardından Ikea ile birlikte bu evleri tamamen yenileyip yeniden sattığını söyledi.
Moreno ve Fernandez, Santander adına ABD’de yıllarca çalıştıktan sonra Clikalia’yı kurdular ve burada iBuyer modelini arabalara uygulayan Carvana ile karşılaştılar. Santander’den ayrılıp İspanya’ya döndükten sonra, önce Carvana’nın İspanyol versiyonunu inşa ettiler. kliarlarve sonra dikkatlerini Clikalia ile birlikte, Avrupa’da ve Latin Amerika’nın yoğun şehirlerinde ikinci el evler için 1 trilyon dolar olarak tahmin ettikleri pazarın üstesinden gelmek için mülke uygulamaya çevirdiler. tek birim yapılar olarak daire şeklinde.
Clikalia’nın çalışmalarının merkezinde çok fiziksel bir varlık, bir ev ve o evin yenilenmesiyle ilgili eşit derecede fiziksel bir süreç olsa da, Moreno şirketi önce bir teknoloji ve veri şirketi olarak düşündüğünü söyledi.
Moreno, “iBuyer modeli, müşteriyle seyahat etmek için bir bahane,” dedi ve Clikalia’nın tek noktadan alışveriş modelinde bir ev satmak veya satın almak için gereken birçok adımı bir araya getirmesi ve basitleştirmesi fikriyle.
“Sürecin her adımı bağımsız bir şirket olabilir” diye ekledi.
Aşamalar, mülkün pazarlanması ve listelenmesi, konuma göre fiyatlandırmayı takip eden verileri ve belirli bir bölgedeki bir evi yenilemek için ne kadar yatırım yapılması gerektiğini ve bir ev satın almadan önce, sırasında ve sonrasında bir dizi başka hizmeti içerir. Tüm bu teknoloji, İspanya’da insanların özel izin olmadan evlerinden çıkmalarının neredeyse yasak olduğu Covid-19’un zirvesi sırasında kesinlikle kendi başına geldiğini söyledi.
Tüm bu adımlar ve farklı ev tipleri, farklı demografik özellikler ve farklı ülke düzenlemelerinde devreye giren farklı değişkenler, çok parçalı bir pazar oluşturuyor; bu, yatırımcıların Clikalia ile ilgilenmesinin bir nedeni: kendisini bir platform olarak konumlandırdı. Bu, potansiyel olarak tüm bunları sadece ev alıcıları ve satıcıları için değil, aynı zamanda ev satın alma ve sahip olma sürecine dahil olan birçok kişi için basitleştirebilir.
Bunun göründüğü kadar sorunsuz olacağı garanti değil ve pek çok kişi onu inişli çıkışlı bir pazar buldu: Örneğin Opendoor’un şu anda bir piyasa değeri var. 6 milyar doların hemen altındaonun çok altında 17 milyar dolarlık piyasa değeri SPAC birleşmesinde ilk kez halka arz edildiğinde. Ancak, modelin uzun vadede olumlu getiriler üretebileceğine olan inanç devam ediyor.
SoftBank Yatırım Danışmanları yatırımcısı Elizabeth Wells, yaptığı açıklamada, “Güney Avrupa’daki konut emlak piyasası, sınırlı fiyat şeffaflığı, düşük kaliteli stok ve ortalama olarak diğer Avrupa pazarlarının iki katı zaman alan işlemlerle oldukça parçalı” dedi. “Clikalia’nın teknolojisinin bu eski asimetrileri doğrudan ele aldığına ve her aşamada müşteri deneyimini geliştirdiğine inanıyoruz. Avrupa ve Meksika’daki tüketiciler için ev satın alma ve satma sürecini daha şeffaf, verimli ve uygun fiyatlı hale getirme misyonlarında Alister, Pablo ve tüm ekiple ortak olmaktan heyecan duyuyoruz.”
Fifth Wall’un Avrupa ortağı ve eş başkanı Miguel Nigorra, “Sürekli güçlü uygulamaları ve finansal performansları nedeniyle Clikalia’nın ekibini desteklemeye devam etmekten heyecan duyuyoruz” dedi. “Clikalia’nın faaliyetlerini çeşitli Avrupa pazarlarına yayma planları, Avrupa’daki baskın konut gayrimenkul platformu olma kararlılığını gösteriyor.”